1) Możliwość zakupu mieszkania przez osoby samotne, tzw. single – ale tylko w sytuacji, gdy „M” nie posiada większej powierzchni niż 50m2, przy czym dofinansowanie dotyczy maksymalnie 30m2.
2) Możliwość zakupu mieszkań na rynku wtórnym (wbrew wcześniejszym zapowiedziom, że program zostanie ograniczony tylko do rynku pierwotnego). Na uwagę zasługuje fakt, że tzw. wskaźnik kosztu wynosi 1,0 dla nieruchomości z rynku pierwotnego i 0,8 – rynku wtórnego.
3) Program „Rodzina na Swoim” trwa do 31 grudnia 2012 roku.
Uwaga!!!
Ze względu na dużą ilość pytań, jakie są stawiane tutaj w postaci komentarzy, proszę od teraz o publikowanie ich nie tutaj, ale na
dzięki czemu dyskusja będzie zawsze dotyczyła danego tematu, zaś osoby poszukujące odpowiedzi na swoje pytania będą mogły ją łatwiej znaleźć 
Pytania umieszczone w komentarzach zostaną opublikowane bezpośrednio na Forum.
Dziękujemy za zrozumienie.
Właśnie postanowiliśmy sprzedać nasze M-2 aby wziąć kredyt na kupno domu od dewelopera. Niestety w takiej sytuacji musimy sie wstrzymać ze zmianą lokum do 31.12.2012- czyli do momentu wygaśnięcia programu rodzina na swoim, bo raczej nikt nie zdecyduje sie na kupno naszego mieszkania z rynku wtórnego. Dzięki temu, do tego czasu uda nam się zgromadzić pieniądze i spłacić kredyt na mieszkanie. Będzie stanowiło własność naszą a nie banku. Ograniczenie w/w programu o możliwość dofinansowania mieszkania z rynku wtórnego spowoduje zastój na rynku sprzedaży dużych mieszkań i domów jednorodzinnych.
No cóż, osobiście uważam, że te zmiany z dużą dozą prawdopodobieństwa wejdą w życie. Parkiet czy wp.pl piszą o nich już jako o obowiązujących – z informacji zaś uzyskanych bezpośrednio w BGK wiem, że niedługo projekt wpłynie dopiero na obrady sejmu – jednak nie sądzę, aby były jakieś większe problemy z jego zatwierdzeniem.
mało logiczna ustawa, z licznymi dziurami, spowodowała, że popularność program u przekroczyła „oczekiwania” jego twórców – niestety także w wyniku naciągania zasad, które nim kierują.
Witam, chciałbym się dowiedzieć czy jeśli mając umowę o pracę na czas określony (do końca lipca to jest już 4 umowa w tym zakładzie za każdym razem przedłużana od 2009r) mogę się ubiegać o kredyt w programie rodzina na swoim? i jakie są szanse pozytywnie rozpatrzonego wniosku przez bank w sytuacji gdy na nas 2 tylko ja zarabiam 2tys netto chcielibyśmy wziąć kredyt na 70tys z 20tys wkładu własnego czy bank bierze pod uwagę wkład własny??
Witam. obawiam się, że może to być problem – chociaż z drugiej strony jest jakaś ciągłość. Bank musi „mieć pewność”, że nie ryzykuje za bardzo – więc pewnie bardziej dałby kredyt w lipcu niż teraz…
Witam!
mam takie pytanko, jestem współwłaścicielem (razem z bratem i siostrą) dwóch domów, które przepisali na nas moi rodzice. Obecnie nie mieszkam w żadnym z powyższych, tylko wynajmuję mieszkanie, ale jestem zameldowany na stałe w jednym z tych domów. Czy chcąc teraz kupi mieszkanie, mogę skorzystać z programu ‘rodzina na swoim’? jeżeli nie, to co miałbym zrobić aby mieć taką możliwość?
Witam.
Najważniejsze jest to, że jest Pan właścicielem. I nie liczy się, co Pan robi „z tymi domami”. Program ma nyć wsparciem dla osób nie mających swojego M – Pan już go ma
Mam rozumieć, że jak przestanę być właścicielem to będę mógł skorzystać z programu?
Tak, na chwilę obecną tak. CO będzie po wprowadzeniu zmian – ciężko powiedzieć. Może okazać się, że fakt posiadania domów w przeszłości w ogóle uniemożliwi wzięcie udziału w projekcie.
Witam w tym roku kończe 35 lat i chciałbym skorzystać z programu.Lecz mój problem jest że właśnie straciłem prace,czy jest możliwość by żona sama wzięła taki kredyt z dopłatą? (mamy rozdzielność majątkową) z góry dziękuje za odpowiedż.
Witam. Żona sama kredytu z dopłatą nie weźmie. Jeśli dobrze zarabia to mogą Państwo normalnie wnioskować razem o kredyt.
Dzień Dobry
mam pytanie czy istnieja jakas realna szansa na skorzystanie z programu na swoim w nastepującej sytuacji- ja z zona jestem włascicielem połowy mieszkania, mój brat drugiej. chciałbym spłacić jego połowe w czym bardzo pomógłby mi kredyt w tym programie. bardzo nie chcielibysmy sie wyprowadzac z tego mieszkania, wszedzie mamy blisko( przedszkole dziecka , praca itd). czy moge np mu darowac moja cześć a następnie kupić całe mieszkanie, nie będąc włascicielem niczego. skorzystanie z tego programu dało by nam szanse rzeczywiście bycia na swoim.
Moze jakiś inny pomysł, prosze o rade.
Dzień dobry.
Kredytem preferencyjnym nie można się tutaj posiłkować ponieważ jest Pan już właścicielem części mieszkania – a to wyklucza Pana objęciem tym programem.
ja rozumiem, dlatego napisałem czy morzemy zrezc sie swojej częsci na rzec brata i kupić od niego w całosci mieszkanie. Bo każde inne moge kupić bo nie jestem właścicielem , posiadaczem lokum
Jest to niemożliwe – nie można kupować mieszkania od brata – jak i od rodziców czy dziadków czy macoszy/ojczyma
nie zgadzam się. Można kupić mieszkanie od siostry, brata lub rodzica. banki kredytują takie transakcje. Tylko nie wszystkie i mogą być droższe.
No cóż, w końcu to taka osoba potem będzie ścigana karnie, a nie bank. Bank dostanie i tak swoje, więc on niczym nie ryzykuje – wystarczy poczytać interpretację ustawy: http://www.bgk.pl/program-rodzina-na-swoim/wyjasnienia-ministerstwa-infrastruktury-do-ustawy.
Pytanie tylko, co się wcześniej źle skończy – dobry doradca doradza Klientowi tak, aby nie miał potem problemów – to już kwestia etyki osobistej i zawodowej.
Ja doradzam Klientom zgodnie z prawem – w końcu nie trzeba pracować, aby zarabiać, można też kraść, prawda?
Witam.
W roku 2004 wziąłem kredyt mieszkaniowy i kupiłem mieszkanie. Czy teraz, gdybym sprzedał mieszkanie mógłbym starać się o kredyt preferencyjny rodzina na swoim?
\teoretycznie tak, chociaż czasu jest zbyt moim zdaniem mało – jak wejdą nowe zmiany może Pan się nie wyrobić. Proszę o kontakt za pośrednictwem formularza.
Do kiedy można wziąć kredyt preferencyjny kupujac mieszkanie z rynku wtornego. Czy jezeli w polowie wrzesnia będziemy chcieli kupic mieszkanie z rynku wtornego to czy mozemy starac sie o w/w kredyt???
Ciężko powiedzieć, kiedy to się zmieni. Mówi się od dawna, że „jakoś teraz” zmiany mają wejść w życie. Ale na razie nic nie wiadomo.
Witam.
Chcę wziąć kredyt w programie Rodzina na Swoim celem jest mieszkanie którego właścicielem była moja siostra z mężem, która zrzekła się własności na rzecz męża. Który chce sprzedać to mieszkanie. Czy dostanę kredyt w tym programie aby je kupić?
Witam Jeśli siostra ma rozdzielność to powinno być do załątwienia, jeśli nie to głębszy temat. Nazwisko będzie inne więc nikt nie powinien mieć obiekcji.
mam takie pytanie jestem singlem po rozwodzi z obecna partnerka chcemy kupic dom blizniak 110m kw oboje spelniamy kryteria programu wiek i brak wlasnosci czy jak oboje wezmiemy go razem to mozemy sie starac o wiekszy limit metrow ktory jest na jednego singla 50m kw planujemy sie pobrac czy jest taka szansa czy lepiej gdybysmy byli malzenstwem
Witam.
Single niestety nadal nie mogą brać Rodziny na Swoim.
A limitów nie można łączyć.
Witam.
Mam mieszkanie, na ktorym jest kredyt. Chce sprzedac mieszkanie i splacic obecny kredyt. A nastepnie wziasc nowy kredyt zeby kupic dom do remontu. Czy moje skorzystac z programu rodzina na swoim??
Na chwilę obecną tak. Ale po wejściu w życie nowych przepisów już nie. Biorąc pod uwagę fakt, że zapewne wejdą w życie za ok 1,5 miesiąca prawie na pewno nie uda się Pani tego „zapiąć”…
Czy w ramach programu rodzina na swoim chcąc podjąć sie budowy bądź zakupu domu część kredytu może zostać przeznaczona na zakup działki pod ten dom??
Niestety nie – działka nie podlega finansowaniu.
Witam,
Mam pytanie czy na dzień dzisiejszy istnieje możliwość uzyskania kredytu Rodzina na swoim z współkredytobiorcami powyżej 35roku życia? W tym przypadku jest to Teść, mamy ostatnią szansę z mężem na uzyskanie jakiegokolwiek kredytu ponieważ mąż pracuje na umowę zlecenie przedłużaną co 3mc więc brak ciągłości. Ja mam umowę na czas określony do końca 2011, zaś teść na czas nieokreślony i w dodatku spora kwotę netto ale jego wiek to 55 lat. Co w zaistniałej sytuacji?
Witam.
Dopóki nie wejdą w życie nowe warunki, jest to nadal możliwe.
Witam,
Chcielibyśmy z mężem kupić mieszkanie i skorzystać z RNS, wg obecnych zasad. Czy jest jeszcze szansa, że zdążymy, zakładając, że zmiana zasad nastąpiłaby ok 14 sierpnia? Czy wystarczy, że złożymy wniosek kredytowy na dzień przed zmianą? Jak długo trawa „załatwianie” kredytu?
1. Szansa jest – myślę, że duża
2. Tak, liczy się dzień złożenia wniosku
3. To zależy – od tygodnia/dwóch do kilku miesięcy….
Witam
Kiedy – wedlug Pana – mogą wejśc w życie nowe zasady w programie rodzina na swoim? Chodzi mi głównie o zmiane dotyczącą obniżenia cen mieszkań, na które można dostać dopłatę. Pobieramy sie we wrześniu i zastanawiamy się czy będzie jeszcze o co walczyć..
Powinni Państwo jeszcze zdążyć
– ale gwarancji nie dam – wszystko w rękach rządu i (chyba) prezydenta …
Witam
czy moge wynajac komus mieszkanie jesli zaciagne kredyt Rodzina na swoim??
Na chwilę obecną tak. Ale co będzie po zmianach – nie wiem.
Co z osobami, które mają kredyt „rodzina na swoim” już od jakiegoś czasu i chciałby kupić drugie mieszkanie? – Czy utrata prawa do dopłat dotyczy wszystkich korzystających z programu, czy tylko osoby biorące kredyt po wejściu w życie nowelizacji?
Poczekajmy na nowelizację, jednak prawo nie działa wstecz i nie widzę powodów do obaw.
Witam serdecznie ma takie pytania:)
1) juz przeczytalam z enie moge byc włascicielem lokalu, na chwile obecną posiadam lokal o powierzchni 11m2 i to nie jest zadna pomyklka mieszkam w nim sam a z synkiem i tu moje pytanie czy wystarczy żebym przepisała ta klitke na dziecko i bede mogła sie stara o kredyt czy musze komus obcemu przepisac czy potzeba jest sprzedania
2) zarabiam na dzierń dzisiejsdzy 1500 zł bruttko plus alimenty 300 w sumie na reke daje jakies 1600 miesiecznie mam umowe na jeszce na rok i 8 miesiecy czy mam szanse na taki kredyt pod budowe czy musialabym szukac jakiegos współwłaściciela kredytu?? np tata??
3)czy ewentualnie mogłabym kupi za ten kredyt domw stanie surowym zamknietym i wyremontowac go, czy w tedy potzrebny jest jakis kosztorys wykonczenia domu??
seredecznie pozdrawiam i z góry dziekuje za odpowiedz:)
4) no i oczywiście najwazniejsze czy po zmianach dom w stanie surowym jest rynkiem pierwotnym czy juz wtórnym:)
Pozdrawiam
1) W ustawie jest napisane, że nie można być właścicielem mieszkania. Tylko tyle…
2) Alimenty są na dziecko, zatem nie są wliczane do badania zdolności kredytowej.
3) Można wziąć kredyt na remont.
4) Jak kupuje Pani od kogoś, to jest to już rynek wtórny.
witam
czy w roku 2012 planuje zacząć budować dom jednorodzinny .Czy będę mógł skorzystać z tego programu rodzina na swoim?
Młode małżeństwo lat 28 ,oboje pracujemy
pozdrawiam
Witam. Program ma istnieć do końca 2012 roku, zatem taka możliwość jak najbardziej wchodzi w rachubę. Pytanie tylko, czy wtedy program Rodzina na Swoim będzie tak samo opłącalny jak np. niedługo po wprowadzeniu zmian w życie – pewnie przed wrześniem tego roku (2011)…
Witam
Mam pytanie jak to jest z powierzchnia uzytkową domu.
Maksymalnie 140m2 powierzchni użytkowej czy całkowitej?
Garaz przyległy do domu jednorodzinnego oczywiście nalezy do pomocniczej?! czyli jesli tak, to równiez on
podlega dopłacie ale jest ukrta w cenie m2 pow. użytkowej.
Powierzchnia użytkowa to powierzchnia użytkowa. Jest jasno wskazana w projekcie domu.
Posiadam mieszkanie ale żeby je odpisać musze ustanowić odrębną własność. I może mi to zająć jeszcze tydzień. W banku dowiedziałam się że mogę wniosek złożyć wcześniej a na podpisanie oświadczenia że nie posiadam już mieszkania bank może zaczekać. Czy jeżeli nie zdąże załatwić formalności przed wejściem w życie nowych warunków kredytu a wniosek złoże wcześniej to czy dostanę ten kredyt czy już nie?
Skoro bank Pani tak doradził, proszę tak zrobić.
witam
mam pytanie
moja narzeczona dostała od swojej babci w formie darowizny lokal handlowy, ale…
-w akcie notarialnym jest wpisane iż jest to mieszkanie,
-ale lokal ten zostal przeksztalcony w lokal handlowy( mamy wszystkie dokumenty potwierdzajace te przeksztalcenie)
czy to przeszkadza w uzyskaniu kredytu RnS?
czy trzeba zgłosić tę zmianę u notariusza?
czy wystarczy mieć tylko te dokumenty o których pisałem wcześniej?
pozdrawiam
Skoro w akcie jest wpisane mieszkanie, zatem na chwilę obecną nie widzę takiej możliwości. Trzeba byłoby zmienić w KW rodzaj lokalu na usługowy.
Jestem singlem i współwłaścicielem mieszkania (1/6 mieszkania) razem z mamą i bratem uzyskanym w drodze spadku po ojcu. Czy w świetle nowych przepisów RNS będę mogła ubiegać się o kredyt z RNS?
Nie, ponieważ jest Pan już współwłaścicielem
Witam,
chciałbym się dowiedzieć odnośnie programu rodzina na swoim. Żona posiada mieszkanie spółdzielcze własnościowe (darowizna od matki) czy możemy się starć, o kredyt rodzina na swoim? Serdecznie pozdrawiam
Skoro żona posiada mieszkanie, to … nie może mieć kolejnego nabytego w programie RnS.
ps. w akcie notarialnym jest zapisane ze teściowa może dożywotnie i nieodpłatnie mieszkać z nami
Witam mam pytanie mamy już z mężem kredyt i czy możemy wziasc rodzina na swoim spłacić kredyt z za resztę kupić mieszkanie.
Niestety nie. Kredytem preferencyjnym nie można spłacić już zaciągniętego kredytu hipotecznego. Idea programu jest taka, że kredyt preferencyjny ma być przeznaczony na zakup pierwszego mieszkania/domu.
A jaki jest limit ceny za metr? Warszawa.
Zapraszam na stronę http://www.kredytpreferencyjny.com.pl/limity-doplat/
Witam. Mam pytanie dotyczące, zaadaptowania strychu nad domem jednorodzinnym na mieszkanie. Na chwilę obecną na strychu nie ma podprowadzonej kanalizy, prądu ani wody, w planie byłaby też wymiana całego dachu i nadbudowa. Pojawił się problem, ponieważ po śmierci teścia dom miał być własnością teściowej zapisała dom na męża, ale jest dopisana, jest współwłaścicielem. Teściowa mieszka cały czas w tym domu i będzie mieszkać, a my jako młodzi mamy tylko jeden pokoik. Czy w takim wypadku kredyt jest możliwy?
Jeżeli strych zostanie wydzielony jako oddzielna nieruchomość, z własną księgą wieczystą, to tak.
Witam,
jestem współwłaścicielką (1/8)domu jednorodzinnego wraz z działką- spadek po zmarłej matce. Mam wraz z mężem dostać działkę budowlaną od jego rodziców, czy istnieje możliwość abyśmy uzyskali kredyt w RnS na budowę domu?
Skoro posiada Pani udziały w nieruchomości, zatem nie jest możliwe skorzystanie z dofinansowania w ramach Rodziny na Swoim.
Mam pytanie, czy jeżeli do końca 2012 złożymy wniosek, to otrzymamy kredyt.?
Czy wymagana jest umowa o pracę w obu przypadkach, aby otrzymac kredyt.? Gdybyśmy wzięli 70 tys kredytu, to mniej więcej jaka rata spłaty będzie.? (wiem, że to bank udziela informacji, ale może Pan się orientuje)
Program działa do końca 2012 roku.
Co do zdolności – koniec 2012 jest za rok i na chwilę obecną nie ma sensu robić kalkulacji, ponieważ nie wiadomo, jak wtedy będzie wyglądał rynek kredytowy, jakie banki będą miały wymagania – np. czy obie osoby będą musiały mieć umowę o pracę. Na chwilę obecną nie jest to wymagane, ale nie wiadomo, co przyniesie przyszłość
Mam pytanie, czy po wprowadzonych nowelizacjach ustawy można wziąć kredyt jeśli w przeszłości BYŁO się właścicielem mieszkania?
Jeżeli jest Pani siglem – nie.
jeżeli osobą samotnie wychowującą dziecko – tak.
Jeżeli mężatką – tak.
Witam.
Mam pytanie,czy kryteria wiekowe tj.35lat.są przepisowo nie do przeskoczenia.Mam 39 lat jestem wdową,mam rente na siebie. Dzieci, mają rentę po ojcu.Ja natomiast mam rentę tylko na siebie bezterminową,tj.do momentu kiedy nie zwiąże się z innym partnerem.Obecnie mieszkam w Irlandii,zamierzam z dziećmi jednak wrócić do Polski.Proszę o informację czy jako 39 latka mogę starać się o dofinansowanie,,rodzina na swoim,,Dziękuje.
Limit 35 lat nie dotyczy osób samotnie wychowujących dziecko, zatem moim zdaniem jest to możliwe.
witam serdecznie mam pytanie kupilem mieszkanie w czerwcu podpisalem umowe place juz raty co 2 miesiace po 40tys to pieniadze z wkladu wlasnego 140tys brakuje mi 60tys biorac kredyt w banku dostane dofinansowanie od panstwa jestem singlem
Jeżeli mieszkanie zostało już kupione, zatem nie przysługuje prawo do wzięcia udziału w programie, ponieważ jako właściciel posiada Pan już swoje M a w świetle ustawy singiel nie może kupić drugiego mieszkania korzystając z programu Rodzina na Swoim.
Witam, skorzystaliśmy z programu RNS i mamy wypłacany kredyt w transzach od kwietnia tego roku. Wypłacono już 2 transze i spłacamy jeszcze tylko odsetki. Mieszkanie jest od developera więc jeszcze na nie czekamy. Czy wprowadzone zmiany w RNS mogą nas jakoś dotyczyć??? Nasze mieszkanie ma mieć 51m2. Czy zmiany z lipca zmieniają dofinansowanie naszego mieszkania mimo wcześniejszego podpisania umowy z bankiem??
Witam.
Prawo nie działa wstecz – Państwa obowiązują „stare”, bardziej korzystne zasady
Witam serdecznie,
w 2008 roku skorzystaliśmy z kredytu w ramach programu RnS, ale obecnie planujemy zakup większego mieszkania na rynku pierwotnym. Mam pytanie: czy istnieje możliwość przeniesienia kredytu na nową nieruchomość, bez utraty dopłat?
Niestety nie jest to możliwe. jeżeli skorzystało się z programu, to już jest się właścicielem mieszkania. No chyba, że nie został zawarty jeszcze akt notarialny jego sprzedania – wtedy BGK dopuszcza taką możliwość
witam, złozyliśmy wniosek o kredyt rodzina na swoim 30 sierpnia czyli jeszcze na starych zasadach. W banku przekonywano nas że będziemy mogli wynajmować że dopłat nam nie cofną. Chcieliśmy wynajęcie zgłosic w US zrobic to legalnie. Czy na daną chwilę możemy to zrobić? czytam w wielu miejscach że nie. Gdzie mam szukać tego?
Najlep[iej to zweryfikować bezpośrednio w BGK. Na nowych zasadach wzięty kredyt, według interpretacji Ministerstwa, nie pozwala na wynajem
BGK informuje, że w takim przypadku dopłaty przepadają. Ale czy to zgodne z prawem? Czy prawo może działać wstecz?
Trudno mi powiedzieć, niestety wiele przepisów i interpretacji jest, jak dla mnie „niejasnych/śliskich”.
Prawda jest taka – kredyt ma na celu rozwiązywanie problemów mieszkaniowych, a nie zarabianie – jest to logiczne, dla mnie – i zapewne tym samym kieruje się BGK
Witał
Mam kredyt rns od 2 lat. Pól roku temu mieszkanie zostało wynajete. Wynajęcie jest zgłoszone w US. Czy w takim razie tracę prawo do dopłat? Zmiana przeznaczenia lokalu nastąpiła przed wejściem w życie ustawy, zatem czy nie działa tutaj zasada ze prawo nie działa wstecz? I ze tylko zmiana przeznaczenia po dacie wejścia w życie ustawy powoduje utratę dopłat tak jak jest to w przypadku zakupu drugiej nieruchomosci.
Pozdrawiam i dziękuje za odpowiedz.
Niestety, nie odpowiem na 100% pewnie. Moim zdaniem nie ma zakazu wynajmu – ale spotkałem się z tym, że osoba dzwoniła do BGK w tej sprawie i uzyskała odpowiedź, że … jest to niemożliwe.
mam pytanko!!!
10 lat temu dostałam w spadku mieszkanie. Od 3 lat jestem mężatką i chciałabym z mężem kupić dom z rynku pierwotnego, czy przepisując mieszkanie na moją mamę możemy z mężem starać się o kredyt rodzina na swoim????
Zasadniczo tak, bo ustawa mówi, że nie posiada się nieruchomości mieszkalnej w dniu podpisania umowy. Czyli powinno dać radę;-)
Witam mam pytanie jestem mezatka ale maz widnieje w bigu potrzebujemy 100000 na mieszkanie czy sama moge strac sie o taki kredyt?
O kredyt wystepuje się wspólnie
i mam jeszcze jedno pytanko jesli jestem wspolwłasciecielem razem z bratemi ojcem mieszkania to czy moge w razie czego wziasc pod zastaw na mieszkanie ta czesc mieszkania ktorego jestem wspolwlascicielem?
Jak jest się współwłaścicielem to i tak, niestety, nie jest to możliwe
Witam,
zamierzamy kupić mieszkanie na kredyt w programie Rodzina na swoim, ale być może pojawi się możliwość, że mąż dostanie dom. Trudno jednak powiedzieć czy będzie to za rok, pół roku czy może wcale. Ale w związku z tym mam pytanie: po jakim czasie (w myśl już nowych zasad) będzie można sprzedać mieszkanie kupione na kredyt w programie Rodzina na swoim? czy jest jakiś okres karencji przez który po zakupie nie można sprzedać mieszkania? i jak wygląda ewentualna sprzedaż, czy można sprzedać mieszkanie z kredytem, czy najpierw trzeba spłacić kredyt i dopiero można sprzedać mieszkanie? jak takie sytuscje reguluje prawo?
Sprzedać zawsze można. Kredyt jest spłacany w momencie dokonywania transakcji. W umowie przyżeczonej kup./sprzed. zawiera się numer rachunku do spłaty kredytu aby bank zwolnił hipotekę. Kupujący w pierwszej kolejności spłaca kredyt (co jest przede wszystkim w jego interesie – żeby mieć czystą nieruchomość). Wszystko załatwia się u notariusza.
Witam. Im więcej o RnS czytam tym więcej wątpliwości:
1. Co się dzieje z dopłatami kiedy chcę w czasie pobierania dopłat sprzedać mieszkanie kupione na nowych warunkach RnS i kupić inną nieruchomość? Czy za ileś lat (czyli po zakończeniu programu) będzie miało znaczenie czy ta nowa nieruchomość mieści się w zapomnianych już limitach RnS?
2. Czy można mieć jednoosobową działalność gospodarczą w mieszkaniu kupionym w nowym RnS? Mam ją już teraz ale zarejestrowaną w domu rodziców 300km od miejsca prowadzenia działalności, czy po zakupie mieszkania wciąż będę musiał utrzymywać tę fikcję?
3. Czy singiel/osoba samotnie wychowująca dziecko nie może wziąć ślubu w czasie brania dopłat, a małżeństwo się rozwieść?
ad1) Dopłat pobranych się nie oddaje. Ale nowego M na RnS już się nie kupi.
ad2) Nie słyszałem, aby było to niemożliwe. Co do fikcji – to już kwestia innego prawa
ad3) Jest Pan pewnie doradcą finansowym-:) – sugeruję skupiać się zawsze na konkretnym przypadku, nie starać się analizować wszystkiego. Czy ma Pan takie zapisy w ustawie? Nie kojarzę – więc moim zdaniem w pierwszym przypadku tak, w drugim chyba też. Ale to są, jak powyżej, kwestie już natury prawnej, a nie tej związanej z udzieleniem kredytu. Doradca finansowy nie może być też doradcą prawnym czy spadkowym – to sa już inne dziedziny życia. Pewnie prawnik odpowiedziałby lepiej na takie pytania.
Witam, proszę o podpowiedz.Od prawie 2 lat mamy RNS na mieszkanie wtórne.Jednak chcemy je sprzedać a wyremontować i powiększyc stary dom taty.Nikt w nim nie mieszka, moze zostac przepisany na nas. Co mozemy zrobić aby uzyskac kredyt na remont i najlepiej tez RNS?
Dziekuje za odpowiedz.
Kredyt Rodzina na Swoim może być udzielony tylko raz. Udzielenie go nie wyklucza możliwości zaciągnięcia innego kredytu hipotecznego – zatem kredyt na remont jak najbardziej wchodzi w rachubę
.
Drugi raz kredytu preferencyjnego nie można dostać niestety
A zwykły kredyt hipoteczny zawsze można pozyskać – Rodzina na Swoim nie blokuje nas w tej kwestii.
Witam, mam pytanie odnośnie najmu mieszkania zakupionego w RNS. Czy mieszkania takiego nie można wynająć przez okres otrzymywania doplat, czy przez caly okres trwania kredytu, czy następuje utrata prawa do doplat, czy może calość dopłat trzeba zwrócić w takim przypadku. Co dzieje sie gdy w czasie otrzymywania dopłat kredytobiorca podpisze umowę dożywocia z rodzicami dotyczącą przekazania ich mieszkania kredytobiorcy? Umowa kredytu zostalą zawarta w czerwcu 2011 czyli przed zmianami.
Jak przed zmianami, to z tego, co wiem, wynajmować można – nie ma takich zastrzeżeń w starej wersji ustawy.
Przyzna jednak Pani, że wynajmowanie jest swego rodzaju „przekrętem”?
Witam,
wniosek o kredyt z dofinansowaniem złożyliśmy 29 lipca,
od tego czasu minęły 3 miesiące w trakcie których bank dopatrzył się pewnych nieścisłości w umowie przedwstępnej w związku z czym musimy podpisać nową (poprawioną) umowę przedwstępną…w każdym artykule poświęconym zmianom z 30 sierpnia wyraźnie zaznaczone jest że liczy się data złożenia wniosku o kredyt…Czy w związku z tym możemy być pewni że BGK przyzna nam kredyt z dofinansowaniem? pytam bo pracownik banku ma co do tego wątpliwości a po podpisaniu umowy z developerem nie ma już odwrotu i będziemy zmuszeniu do spłacania kredytu bez dofinansowania…
Witam.
Trudno mi powiedzieć, obawiam się jednak, że nowy wniosek to nowe „podejście” – pytanie tylko, dlaczego (jak domyślam się) bank chce wycofać wniosek? Wystarczy, jak tylko podmieni umowę. Proszę upewnić się w banku, co chcą zrobić.
Moim zdaniem nie ma potrzeby składania nowego wniosku i chyba bank tego Panu nie powiedział, jak czytam pytanie. Zatem wniosek nadal jest złożony na starych zasadach.
Witam.Wraz z żoną chcemy kupić dom jednorodzinny i staramy się o kredyt hipot. z programem RNS.Tylko dom jest własnością siostry mojej mamy.Ciocia ze względu na wiek i finanse nie jest wstanie utrzymać domu.Oczywiście ma inne nazwisko jeżeli ma to jakieś znaczenie.Czy w takim przypadku mogę starać się o kredyt z dopłatą?
Moim zdaniem jest OK. Ale aby być w 100% pewnym proszę o kontakt przez formularz kontaktowy – jeżeli jesteście zainteresowani kredytem sprawdzimy to a potem pomożemy go pozyskać.
zwracam się z uprzejmą prośbą o udzielenie szczegółowych informacji dotyczących uzyskania przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania dopłat prawa współwłasności (3 osoby) działki budowlanej o powierzchni 3200 m2, na której znajdują się budynki gospodarcze oraz dom do rozbiórki. Nadmieniamy, iż na w/w działce planowana jest budowa domku letniskowego.
W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:
- Czy stając się współwłaścicielem w/w działki w okresie stosowania dopłat, spowoduje ich utratę?
- Czy stając się współwłaścicielem w/w działki po okresie stosowania dopłat, spowoduje ich zwrot za cały okres trwania dopłat?
- Czy stając się współwłaścicielem w/w działki w drodze spadku lub darowizny, spowoduje utratę stosowania dopłat?
Witam.
Moim zdaniem nie – dom do rozbiórki nie jest budynkiem mieszkalnym.
Witam. Staramy się z mężem o kredyt preferencyjny i mam pytanie czy możemy kupić mieszkanie od rodziców.
Niestety, nie.
Witam
Jesli podpisałam umowe przedwstępną zakupu domu przed zmianami czyli przed 31.08.2011 a posiadam juz mieszkanie z dopłatami.Czy bede musiała zrezygnowac z dopłat.Zaznaczam, ze w umowie przedwstepnej został zawarty termin zakupu nieruchomosci do końca roku.
Witam. Jeżeli ma Pani podpisaną umowę o kredyt w banku, to nic się tutaj nie zmieni – prawo nie działa wstecz.
Witam
Dziekuje za odpowiedz
Piszac o umowie przedwstępnej miałam na mysli umowę podpisaną u notariusza o zakup nieruchomosci.
Wniosek składa się w banku i to od tego zależy, jakie zasady będą miały zastosowanie. Data umowy przedwstępnej nie ma tutaj znaczenia – jeżeli wniosku nie ma w banku (a tak zapewne jest) zatem będzie Pani go musiała złożyć – już na obowiązujących warunkach.
Witam
Mam pytanie ja z męzem chcemy kupic mieszkanie do remontu i chcemy skożystac z programu Rodzina na Swoim .
Czy jest taka możliwosc wziąsc kredyt tez na remont z tego programu?
Nie, kredyt na remont nie wchodzi moim zdaniem w rachubę.
Mam jeszcze jedno pytanie do Pana (w imieniu kolezanki)
Co w przypadku jesli mieszkanie z dopłatami zostało legalnie wynajete przed datą wejscia nowelizacji czyli przed 31.08.2011.Umowa zawarta jest na rok.
Dziekuje z góry za informacje
Przez rok jest OK, potem już nie można wynajmować
Witam
Mam pytanie jak dostane kredyt rodzina na swoim i po jakiś czasie(6miesieczy) zostanie przepisana połowa domu moich rodziców na mnie czy starcze kredyt ?
Według nowelizacji tak – kolejna nieruchomość oznacza wstrzymanie dopłat plus niesie za sobą konieczność oddania już pobranych.
Witam,
Razem z zona mamy juz kredyt hipoteczny z dofinansowaniem RnS. Do konca dofinansowania zostalo 6 i pol roku.
Chcielibysmy zakupic kolejne mieszkanie, rowniez na kredyt (przeprowadzka do innego miasta). Rozumiem, ze po podpisaniu aktu notarialnego, bedziemy zmuszeni powiadomic bank o tym, ze posiadamy kolejne mieszkanie i stracimy dofinansowanie.
1. Czy w tym przypadku bedziemy zmuszeni do oddania bankowi dofinansowania, jakie otrzymywalismy przez te 1,5 roku?
2. Co w przypadku, jezeli kredyt na zakupienie kolejnego mieszkania zaciagniety zostanie z rodzicami? Rodzice beda widniec w akcie notarialnym, a ja z zona bedziemy jedynie wspolkredytobiorcami razem z rodzicami.
Prosze o porada.
Pozdrawiam,
Rafal2011
ad 1) Tak
ad 2) Jak nie będziecie figurować jako właściciele, tylko jako kredytobiorcy, to będzie OK
Witam, w kwietniu tego roku zakupiliśmy z mężem mieszkanie i uzyskaliśmy kredyt „rodzina na swoim”. Czy jeśli babcia zapisałaby nam mieszkanie w darowiźnie stracimy kredyt „rodzina na swoim”, czy zostanie nam odebrana dopłata?
plus będzie trzeba oddać już pozyskane dopłaty
Witam
Posiadam działkę z starym domem 80m2. Jak bym przepisał budynek mieszkalny na ojca to bym się klasyfikował do kredytu rodzina na swoim? W akcie notoarialnym nie było by budynku mieszkalnego.
Jako osoba ze związku – tak.
Jako singiel – nie.
Witam mam kredyt z doplatami rns od lipca 2011 chcialbym teraz wziasc drugi kredyt na mieszkanie, czy strace doplaty z pierwszego kredytu?
Tak
Slyszalem z roznych wypowiedzi np ze klienci ktorzy podpisali wnioski kredytowe do sierpnia 2011 moga sie starac o kolejny kredyt i nie traca doplat rns, zas ci od sierpnia tego roku podpisywali wnioski na nowych zasadach i ci traca doplaty, czy to prawda?
Pierwsze słyszę
Czyli to jest pewne ze trace doplaty, a czy jet w ustawie taki paragraf w ktorym jest to napisane, gdzie moge to znalezc zeby byc 100% pewnym,
Proszę wystosować oficjalne pismo do banku lub do BGK, aby mieć to na piśmie.