styczeń 2011
Przy proponowanych zmianach wszystko wskazuje na to, że czasy świetności programu Rodzina na Swoim skończą się w okolicy maja czerwca i w wielu miastach nie uda się znaleźć mieszkań, które spełniałyby ustawowy limit
kwiecień 2010
Będzie trudniej o rządową pomoc w spłacie kredytu w ramach programu „Rodzina na swoim”. Rząd zamierza zaostrzyć kryteria jej przyznawania, uznając, że dziś często trafia ona nie do tych najbardziej potrzebujących, ale do najsprytniejszych…
Niestety, ma to sens. Powszechne są praktyki związane z tym, że deweloper zaniża wartość mieszkania podwyższając cenę związanego z nim garażu. Wymóg braku posiadania innej nieruchomości przez kredytobiorców jest omijany poprzez przepisywanie mieszkania np. na… członków najbliższej rodziny. Wg pomysłodawców są to jednak „sporadyczne przypadki”, zaś sam program pomaga wielu osobom w uzyskaniu upragnionego „M”.
kwiecień 2010
Obowiązują nowe, wyższe stawki w programie. Np. Katowice – wzrost z 5203,10 na 5262,60, Warszawa – wzrost z 7699,58 na 8013,88, Łódź – wzrost z 6043,80 na 6481,30, Wrocław – wzrost z 6655,60 na 6724,90. Warto zwrócić uwagę, że mają miejsce i spadki, które dotyczą dówch miast: Bydgoszcz – spadek z 7121,80 na 6895,00 oraz Poznań, gdzie limit spadł z 7063,00 na 6902,00. Zmianie nie uległy stawki tylko w jednym mieście, w Gdańsku – 6487,60
warto przypomnieć, że wartość wskaźnika stanowi iloczyn współczynnika 1,4 oraz średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez właściwego wojewodę wartości wskaźników obowiązujących dla gminy, na której terenie położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.
Styczeń 2010
W mediach coraz częściej przewijają się propozycje zmian programowych Rodziny na Swoim. Wśród opisywanych rozwiązań, które wg ekspertów powinny znaleźć się w zmodyfikowanym programie ,znajdują się m.in.:
- umożliwienie ubiegania się o kredyt dla osób nie pozostających w sformalizowanych związkach małżeńskich, czyli tzw. singli,
- ograniczenie lub wycofanie wsparcia państwa w nabywaniu nieruchomości na rynku wtórnym, co może stanowić impuls do rozwoju nowego budownictwa mieszkaniowego i powstawania lokali na rynku pierwotnym,
- wprowadzenie bodźca inwestycyjnego do budowy nieruchomości pod wynajem, w postaci dopłat do wynajmu lokali, których następnie najemca będzie mógł się stać właścicielem, lecz ta kwestia może stanowić przedmiot innej ustawy rządowej,
- podwyższenie wskaźników odtworzenia metra kwadratowego mieszkania dla nieruchomości znajdujących się w gminach położonych wokół miast wojewódzkich i w samych miastach wojewódzkich.
listopad 2009
Przedstawiciele resortów infrastruktury, finansów oraz Kancelarii Premiera zdecydowali, że z dopłat będą mogły również korzystać osoby samotne.
Rządowy program Rodzina na swoim, polegający na finansowym wsparciu w zakupie własnego mieszkania, od początku roku wprowadza trochę zamieszania na rynku. O programie mówi się nieustannie w różnych środowiskach. Ostatnio zrobiło się o nim jeszcze głośniej za sprawą planów rządu dotyczących objęcia dopłatami do oprocentowania kredytów singli oraz okresowego wyłączenia z programu mieszkań z rynku wtórnego. Okazuje się, że to nie jedyne zmiany w budownictwie mieszkaniowym, nad jakimi pracuje Ministerstwo Infrastruktury.
Pomoc ma być przyznawana według tych samych zasad, co w przypadku rodzin. Od końca przyszłego roku single będą mogły liczyć na to, że państwo przez osiem lat spłaci za nich połowę odsetek kredytu hipotecznego. Obecnie z programu Rodzina na swoim mogą korzystać tylko rodziny i osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko. Jest jedno zastrzeżenie, a mianowicie takie, że single będą mogły kupić jednak mniejsze mieszkanie niż rodziny, maksymalnie 50-metrowe.
Kolejna zmiana w programie to wykluczenie z niego mieszkań używanych. Oznacza to, że przez dwa, trzy lata państwo nie będzie przyznawać nowych dopłat na mieszkania z rynku wtórnego. Ministrowie uzasadniają to kryzysem, bo dzięki tej zmianie ma być więcej inwestycji i szybciej uda się rozruszać gospodarkę.
kwiecień 2009
Nowe stawki referencyjne. Zauważalny jest silny trend wzrostowy – Poznań – ponad 1000 zł, Wrocław – ponad 600 zł, Kraków – ponad 400 zł. Wpłynie to z pewnością na wzrost cen mieszkań w tych miastach.
marzec 2009
Podniesienie marży i prowizji związanej z udzielaniem kredytu z dopłatami. obecnie jest to 1% prowizji (było 0,75%) oraz marża minimum 2% (było 1,45%). jednak nadal są to bardzo korzystne warunki. Nie zmienił się sposób obliczania zdolności kredytowej, która nadal w moim banku jest bardzo konkurencyjna.
marzec 2009
Kredyt preferencyjny, dzięki obniżce stóp procentowych, jest już dostępny na poziomie 3,11% w skali roku.
grudzień 2008
W wyniku nowelizacji ustawy „Rodzina na Swoim” nie umożliwiono osobom samotnym zaciągania kredytu preferencyjnego. Ułatwiono uzyskanie go małżeństwom, które mogą starać się o niego razem z najbliższą rodziną (rodzice, dziadkowie).
